隨著國家土地政策的日趨嚴格，物流倉儲用地供應逐步減少，土地獲取成本逐步提高，部分地區甚至將稅收條款與土地合同進行綁定，這些都使得倉儲用地的獲取越來越難。而部分地區，近幾年大批新進入者不斷涌入行業，競爭加劇，出現局部地域、區域之間供給與需求的失衡，一方面社會整體對于倉儲的需求越來越高，另一方面部分地區由于不合理的開發建設導致土地資源和社會資源的浪費。

大量的倉儲規劃、設計與運營方式落后，不能滿足市場日益變化的需求。主要體現在庫區規劃不合理(如道路狹窄、缺乏裝卸平臺，影響貨物裝卸效率等)，設備陳舊制約作業效率，原

始操作方式的采用嚴重影響獲取裝卸、進出的效率等，極大制約了倉庫的利用效率。

綜上，隨著物流倉儲行業客戶需求的日益多樣化、個性化、專業化，以及出于最大限度降本增效的訴求，物流倉儲企業探索商業模式變革，創造多元化盈利來源，轉變傳統的發展方式，創新服務方式，謀求新的轉型發展路徑已成為當務之急。

志輝科技著眼于當下，立足于整個行業，大力發展科學技術水平，使產業進入了一個良性的發展中。